建彩色步道、羽毛球场还有“轻奢门楼”!武汉65岁老旧小区这样改造……

长江委社区党委书记孙星介绍,惠济路42号小区建成于1957年,共有房屋5栋,居民220户。改造前,小区房屋年久失修,漏雨严重,道路坑洼不平,由于排水不畅逢雨就积水。“小区老人多,占比超过五成,但整体面积不大,公共空间少,楼间距又太过狭窄,室外活动空间极端缺乏。”

老居民黄贻瑢,4岁就随父母从南京搬到此地居住,她说在这里住了60多年,看着小区一点一滴地发生变化。“以前,这几栋楼都是红砖房,不是现在这样的灰房子。”

对此,老居民苏成财也有很深的印象,他说1993年前本是个三层楼的红砖房,1993年修过一次,将清水红砖外墙换成了灰色水木石外墙,又将楼层加高到四层,就连原本坑洼不平的水泥路也换成了花型小地砖。“但很多居民都很怀念原来的红砖房,它承载着很多老居民对那个时代的怀念。”

“改造中,我们尽可能保留并还原这些特色。”为该小区做设计的中信建筑设计研究总院总建筑师金绍华介绍,“老建筑保留有20世纪50年代特色的混凝土栏杆花饰,曾经试图进行还原,但做实验发现,恢复工作量大、费用高,最终我们把红砖融入步行道旁的连续文化墙,再用白色彩砖嵌入,拼成一些字和图像,来体现小区的历史和长江文化。”

在小区进门处,一块10来平方米的空白区域,墙面上可以看见在红砖间以白色砖拼出一个大大的“修”字,特别引人注意。

在这里住了30年的老居民苏成财,正是这个摊位的主人,一名修车师傅。他介绍,1992年,他原本在小区外的马路边摆摊修自行车,1995年在社区安排下,进小区做便民服务,此后一直在这里为附近居民修自行车,特别受欢迎。

“改造前,我们充分了解居民意见和想法。”金绍华介绍,应居民要求,设计时特别将门口的修自行车摊位保留下来。“我们调研过,周边几乎没有其他修自行车的地方了,这里能满足居民日常需求,也是42号小区独有的特点。”

灰色的外墙上“挂”了一个橙色边框,伸出楼栋的老式楼梯外罩着房子造型的“铁盒子”……记者探访小区时发现,小区内很多这样如同搭积木一样的设计,很是有趣。

设计师吴莎冰告诉记者,“惠而不费”是他们设计时一直坚持的想法,老小区居民更多的是希望解决迫切需要解决的困难,美化的装饰可以巧妙设计,但不能浪费太多资金,要尽可能为居民解决实际困难。“为此,我们并未对楼房的灰色外墙进行改变,而是采取悬挂橙色边框的形式,让楼房给人焕然一新的感觉。”

吴莎冰介绍,在入户的楼梯口,需要特别设计一个有仪式感的“轻奢门楼”,还要带上“家”的味道,在和居民、社区反复沟通交流后,才形成现在看到的这种如同罩在楼栋入口的小房子的形式。

81岁的老居民余春香介绍,小区内楼间距特别窄,楼栋后面都是泥地,走不通;再加上,小区只有最后面摆着一个大垃圾桶,老鼠多,蚊虫也多,“平时不要说在小区内散步,就是走路都不想经过”。

“这里住的大多是老职工,不管老人还是孩子都对公共活动空间需求大。”金绍华介绍,设计时,充分考虑了居民提的这些意见,特意设计了一条环小区的300米“彩色步行道”,沿着这条步行道慢慢散步,走10—15分钟可环小区一周,正好是老年人适合的运动,“施工中,还把这块地坪也进行了提高,解决了下雨洼地积水问题”。

“不光地面改得漂亮,还不积水,楼顶也改得又美又不漏水了。”在这里住了40多年的老居民刘蕊介绍,楼顶铺了隔热板,做了防水,还用橙色画了圆形、半圆形图案,还给每栋楼标了序号。

“改造后,最喜欢的就是羽毛球运动场,这里原本是垃圾区。”居民杨红娣介绍,两年前,随着孩子在惠济路小学上学,自己搬来这个小区住。“儿子喜欢运动,之前没有活动的地方,现在可好了,楼下的彩色步道防滑,什么时候都可以骑车,还有羽毛球场,儿子总和他的小伙伴们约着一块打羽毛球,可开心了。”

“惠济路42号老旧小区改造工程,是我们区的示范小区,我们希望把它打造成武汉市的‘网红改造小区’,让这里成为城市有名拍照打卡地。”江岸区建设局老旧小区改造牵头科室负责人盛双全介绍。